В сети
Дежурный менеджер
ответ 5 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку данных

0
31 января 2017

Прогнозы на 2017 год: Недвижимость Краснодара.

Сроки сдачи жилья в эксплуатацию в Краснодаре срываются, бюджет покупки сократился, а количество новых проектов уменьшилось почти в два раза. Однако даже негативная на первый взгляд тенденция со временем может обернуться благом для рынка.
Тенденции на рынке жилой недвижимости Краснодара

Застройщики, аналитики и представители администрации Краснодара обсудили итоги и тенденции рынка недвижимости на Рождественском саммите-2016. В центре обсуждения оказались тенденции на рынке жилой недвижимости, занимающей значительную долю в общем объеме инвестирования и спроса.

Строительные компании испытывают большие сложности, в связи с чем переносят сроки сдачи объектов. В 2016 г. застройщики Краснодара планировали сдать 3,6 млн кв. м жилья, однако по факту было сдано чуть больше половины от заявленного — 2 млн кв. м, посчитали в компании MACON Realty Group.

Уменьшается и количество новых строительных проектов. Если в 2014 г. было заявлено 3,2 тыс. м2 новых объектов, то в 2016 г. — только 1,5 млн м2. Генеральный директор компании MACON Realty Group Илья Володько считает это, скорее, положительной тенденцией: ситуация соответствует спросу и позволит сбалансировать рынок, возможно, даже немного повысить цены в ближайшие два-три года.

Ипотека без господдержки
За последнее время доступность жилья в Краснодаре повысилась. Если в 2010 г. средняя площадь 1–комнатной квартиры в экономклассе составляла 64 м2, то сейчас — 42 м2. В 2010 г. для покупки квартиры в экономклассе требовалось 2,4 млн рублей, сейчас — 1,5 млн.

Застройщики обеспокоены ситуацией с покупательским спросом. В 2016 г. он вырос на 10%, однако не стоит забывать, что в 2015 г. падение составило 20%. Одним из стимуляторов спроса в 2016 г. была программа ипотеки с господдержкой, которая перестала действовать в 2017 г. Однако сегодня банки могут предложить покупателю сопоставимые по процентным ставкам специальные программы и новые ипотечные продукты, считает начальник Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Краснодарского отделения №8619 ПАО Сбербанк Евгений Надеин.
Повысить продажи может профессиональный маркетинг. Гендиректор маркетинговой компании Promotion Realty Виталий Львов советует застройщикам исследовать покупательские предпочтения, правильно позиционировать стройобъекты, грамотно выстраивать их продвижение на рынке.

Победит лояльность
Президент НП «Кубанская палата недвижимости» Владимир Карасенко обрисовал ситуацию на рынке коммерческой недвижимости Краснодара. Сейчас стоимость квадратного метра в среднем составляет 800–900 рублей. Чтобы площади не пустовали, эксперт рекомендует разрабатывать программы лояльности для клиентов, нанимать профессиональные управляющие компании.
Бурную дискуссию вызвали изменения правил игры на строительном рынке. Тем не менее краснодарский рынок — прогрессивный, уверены эксперты. Местные застройщики успешно развиваются в других регионах. Так, компания «ВКБ–Новостройки», выйдя на рынок Ростова–на–Дону в 2014 г., сейчас является там лидером и занимает 15,7% рынка.

1,5 млн рублей требуется для покупки квартиры экономкласса. В 2010 г. бюджет такой покупки составлял 2,4 млн.

Источник: http://www.dg-yug.ru

Позвонить
0

Избранное

ПЕРЕЗВОНИМ БЕСПЛАТНО ПО РФ ЧЕРЕЗ 2 МИН
Менеджер поможет Вам разобраться в наличии квартир, ипотеке и т.д.
Отправляя заявку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Написать сообщение
Есть вопросы? Мы ответим! * - поля обязательные для заполнения

Самородова Нина

В сети Дежурный менеджер

Дежурный менеджер

Позвоните мне по номеру:

+7 928 42-99-888

Или оставьте номер телефона, и я
перезвоню в течение 5 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на
обработку персональных данных