В сети
Дежурный менеджер
ответ 5 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку данных

0
21 февраля 2017

AVA group: ипотека будет только расти.

Рынок ипотеки будет  только расти, а значит, застройщикам нужно плотнее работать с банками, считают в компании AVA GROUP

Ипотечные кредиты останутся драйвером рынка жилой недвижимости, несмотря на отмену ипотеки с господдержкой. Банки готовы снижать ставки и создавать приемлемые для потребителя продукты.

Президент ПАО Сбербанк Греман Греф на конференции «Инновации на рынке недвижимости» уже заявил о снижении базовой ставки для застройщиков до 10,9% и упрощении линейки ставок. Это значит, что застройщикам стоит плотнее работать с банками и создавать сопутствующий сервис, считает генеральный директор строительной компании ООО «АВА-Юг» (входит в ГК AVA group) Тамара Коломийцева.

На ипотечные кредиты в ГК AVA group приходится около 50% продаж. Компания прогнозирует рост сделок с ипотекой в 2017 году на уровне 15%. «Доля людей, которые не могут позволить себе жилье за наличный расчет, растет. Ипотеку же может себе позволить каждый третий человек, если он работает официально, у него стабильная заработная плата. Банки сейчас создают очень лояльные продукты», — объясняет Тамара Коломийцева.

С 2013 года в AVA group работает ипотечный центр, где сотрудники компании выступают как ипотечные специалисты, подбирая банковский продукт для покупателя и составляя его портрет и кредитную историю для банка-партнера. По словам гендиректора ООО «АВА-Юг», электронная регистрация ипотечной сделки в том же Сбербанке (банк стимулирует заемщиков совершать электронные ипотечные сделки и дает 0,5% скидку к базовой ставке ипотечного кредита при электронной регистрации) фактически делает ипотечный центр одним окном — клиенту нужен только офис застройщика, чтобы совершить сделку.

С 2017 года AVA group начнет реализацию 5 проектов и планирует нарастить продажи по договорам долевого участия.Гарантией для дольщиков являются поправки в 214ФЗ, которые ужесточают требования к застройщикам, и аккредитация проектов банками-партнерами на нулевой стадии строительства.

По словам директора Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования ПАО Сбербанк Николая Васева, банк дает аккредитацию на нулевой стадии строительства тем партнерам, с которыми сложилась история взаимодействия, в которых сам банк уверен, как в застройщиках. «Наша компания на сегодняшний день не задержала ни на один месяц сроки введения в эксплуатацию по своим проектам», — добавляет Тамара Коломийцева.

AVA group прогнозирует и общий рост продаж в 2017 году, прежде всего, за счет дифференциации проектов — от стандартного жилья до бизнес-класса. К примеру, компания начала продажи в апарт-отеле «Президент» в Краснодаре. Проект на днях получит аккредитацию от Сбербанка. Условия ипотечного кредитования такие же, как и для квартир в стандартных ЖК. Это новый продукт для Краснодара. Его продажи будут говорить о том, готов ли рынок к этому формату.
«Покупатели воспринимают продукт лучше, чем мы ожидали. Мы его прогнозировали, как инвестиционный проект. Мы видим, что апартаменты воспринимаются как улучшенный инвестиционный продукт. Аренда апартаментов будет давать больший пассивный доход, чем аналогичная аренда квартиры в стандартном ЖК», — говорит Тамара Коломийцева. — Апартаменты сдаются под ключ категории 4 звезды со всем необходимым — вплоть до полотенец. Это необходимый минимум бизнес-класса как для проживания, так и для командировок, для деловых встреч”.

Позвонить
0

Избранное

ПЕРЕЗВОНИМ БЕСПЛАТНО ПО РФ ЧЕРЕЗ 2 МИН
Менеджер поможет Вам разобраться в наличии квартир, ипотеке и т.д.
Отправляя заявку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Написать сообщение
Есть вопросы? Мы ответим! * - поля обязательные для заполнения

Самородова Нина

В сети Дежурный менеджер

Дежурный менеджер

Позвоните мне по номеру:

+7 928 42-99-888

Или оставьте номер телефона, и я
перезвоню в течение 5 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на
обработку персональных данных