Квартиры от подрядчика в Краснодаре: купить недорого

Сегодня семейный кредит на покупку жилья — это известное работающее средство, которое подходит для тех, кому не терпится обзавестись собственной квартирой. Главное, выбрать программу с подходящими условиями.

Сервис Willan.ru — это лучший помощник в работе с застройщиками. Наши специалисты помогут выбрать банк с подходящими условиями, организуют экскурсии по объектам и обеспечат полное юридическое сопровождение на всех стадиях заключения сделки.

Что собой представляет семейная ипотека?

Ипотечный семейный кредит — это федеральная программа, которая помогает семье с одним или несколькими детьми купить жилье на выгодных условиях. Такая поддержка предоставляется не всем родителям. Однако под её программу попадают многие молодые семьи, потому что главный ее критерий — это возраст ребенка (распространяется на детей не старше пяти лет).

Сравнивая льготную ставку программы со стандартными 10–12%, мы можем увидеть на сколько эта ипотека выгодна. Однако ограничения в виде кредитного лимита могут заставить призадуматься. Предел суммы, которую могут получить семьи по этой программе, зависит от их региона: в Москве и Санкт-Петербурге могут одобрить 12 миллионов рублей, а в других областях максимум 6 миллионов.

Условия семейной ипотеки: сроки и первоначальный взнос

Первый взнос для погашения кредитной задолженности обязан быть не меньше 15% от всей цены жилплощади. Её срок погашения — до 25 лет, однако выплатить всю задолженность можно и по ускоренной программе, минимальный порог которой установлен в три года.

Пакет документов для оформления

Мы приводим стандартный перечень документов, который может меняться в соответствии с тем, какой банк одобрит кредит заемщику. Поэтому специалисты рекомендуют заранее выяснять на основании какой документации будет рассматриваться программа. Например, в РНКБ может потребоваться следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ;
СНИЛС. Он необходим, чтобы зафиксировать уникальный страховой номер лицевого счета;
Личный документ свидетельства рождения ребенка подходящего возраста, в котором прописан заёмщик (ФИО отца или матери);
Справка формата 2-НДФЛ и другие выписки, подтверждающие доход и трудовую занятость. Без них первоначальный взнос за квартиру составит не 15%, а целые 35% от стоимости жилья. Если не хватает дохода, можно привлечь созаемщика, который обязан приходится заёмщику близким родственником: супругом, супругой, родителем, ребенком, братом и т.д.

Возможно ли оформить ипотеку на сумму выше определенного лимита?

Это нередко встречается на практике. Для этого заемщик утверждает только часть по программе, выбирая ставку не больше 6%, а остальное оформляет либо на условиях рынка, либо по договору программы своего региона.

Лимиты размера займа в таком случае составят:

15 миллионов рублей для любой области страны;
30 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей.

Рассмотрим этот случай на примере: допустим, необходимо оформить ипотеку в размере 10 миллионов рублей на 20 лет. Для этого можно воспользоваться программой и получить 6 миллионов рублей по ставке 6%, а остальные 4 миллиона получить по ставке условий рынка.

Существуют ли ограничения на приобретение жилья по семейной ипотеке?

Этой программой часто пользуются для приобретения квартир в новостройках и строящихся жилых комплексах. Перед покупкой такого жилья, важно помнить что вся сделка купли-продажи должна проходить только с юридическим лицом (застройщиком).

Также семейную ипотеку применяют для покупки земли. Строя свой дом на приобретенном участке, нужно помнить некоторые условия: все наемные рабочие и любые услуги, которыми вы пользуетесь для проведения работ, должны быть оформлены договором подряда. А он должен заключаться либо с частным лицом, либо с ИП.

Покупка вторичного жилья разрешается при условии, если рассматриваемый дом находится в сельской местности на территории Дальнего Востока и Восточной Сибири.

Сколько раз можно воспользоваться семейным ипотечным кредитом?